東北ろうきん「住宅ローン」のご案内です。

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住宅ローン

いろいろな「住」に合わせて選べます。

お使いみち ご本人またはその親族(2親等以内)が居住するための住宅取得資金としてご利用いただけます。
ただし、事業資金、投機目的資金にはご利用いただけません。
また、マイカーローン・教育ローン・フリーローン・カードローン等を1本にまとめる制度もございます。詳細については、お取引店にご確認ください。
○マイホームの購入費用・宅地購入費用・新築費用・関連諸費用等
○マイホームのリフォーム費用(増改築・改修・模様替え費用、車庫・外構工事全般、太陽光発電設備費用等)
○他金融機関からの住宅ローンの借換費用
ご利用いただける方
  • お申込み時の年齢が満20歳以上の方
  • 完済時年齢が満76歳未満の方
  • 原則として勤続年数が1年以上の方(自営業者等の給与所得者以外の方については3年以上)
  • 安定継続した収入(前年税込み年収)が150万円以上ある方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 当金庫の審査基準を満たされる方*詳細については、お取引店にご確認ください。
ご融資金額

最高1億円

  • 住宅関連資金のほか、現在ご利用中の各種ローンの残高を最高500万円まで合算することができます。
  • 3大疾病保障特約+障害特約付団体信用生命保険をご選択の場合は最高6,000万円となります。また、現在ご利用中のローンを合算することは出来ません。
ご融資期間 最長35年 ※固定金利型(全期間固定)は最長30年
金利タイプ

固定金利型(全期間固定)、変動金利型から選択いただけます。
※変動金利型については、特約で固定金利選択型(2年・3年・5年・10年)、または上限金利設定型(5年・10年)のいずれか一方をご選択いただけます。

ご返済方法 元利均等毎月返済、または元利均等加算(ボーナス)併用返済よりご選択いただけます。
担保 ご融資対象物件(土地、建物)に原則として第1順位の抵当権を設定していただきます。抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)はご本人さまのご負担となります。
団体信用生命保険 以下の2つのタイプからお選びいただきます。
  • 団体信用生命保険
    最高1億円(融資額の範囲内)
  • 3大疾病保障特約+障害特約付団体信用生命保険
    最高6,000万円(融資額の範囲内)
火災保険 ご融資対象となる住宅に任意の火災保険・火災共済を付けていただきます。
※保険料・共済掛金についてはご本人さまのご負担となります。
保証人 当金庫指定の保証機関をご利用いただきますので、原則として不要です。
保証料

保証料率は、一括方式:年0.10%〜年0.28%、月次方式:年0.16%〜年0.36%です。
「団体会員の方」の保証料は当金庫が負担します。
「団体会員以外の方」は、別途保証料が必要です。

金利変更のルール

  • 固定金利型(全期間固定)は、ご融資期間中(最長30年)当初ご融資金利・返済金が固定されます。ご融資期間中、他の金利タイプへの変更はできません。
  • 変動金利型および上限金利設定型は、ご融資期間中に4月1日、10月1日現在の「労金変動型住宅ローンプライムレート」を基準金利として金利を見直し、それぞれ9月1日、翌年3月1日より適用します。
  • 変動金利型の返済額は、5年ごとに見直します。返済額の変更は、返済額が増加する場合でも前回返済額の1.25倍を限度に増額します。また、返済額が減少する場合は、原則として返済額を変更せず返済期間を短縮します。
  • 特約による「固定金利選択型」(2年・3年・5年・10年)を選択された場合、特約期間終了後は原則として同じ特約期間で更新されますが、ご希望により変動金利型もご選択いただけます。
  • 「上限金利設定型」(5年・10年)を選択された場合、特約期間終了後は変動金利型が適用されます。
  • 特約期間終了後は、その時点の一般金利が適用され、ご返済額も再計算されます
  • 特約終了時に一定の条件で再特約をすることができます。ただし、固定金利選択型から上限金利設定型、もしくは上限金利設定型から固定金利選択型への特約タイプの変更はできません。
  • 特約期間終了にともない返済額を見直します。返済額が増加する場合でも新返済額の上限はありません。また、返済額が減少する場合は、原則として返済額を変更せず返済期間を短縮します。
  • 特約期間が終了し変動金利型へ変更となったあとでも、当初同型の特約選択型への再特約をすることができます。この場合切替手数料をいただきます。
  • 最終の返済方法調整以降、金利変更にともない最終期日に利息および元金の一部が残る場合は、最終日に一括返済となります。

各種取扱手数料(消費税込み)

担保不動産取扱手数料 10,800円
全額繰上償還手数料
  • ご融資後3年以内の全額償還 3,240円
  • ご融資後5年以内の全額償還 2,160円
固定金利型(全期間固定)の繰上償還手数料
  • 一部繰上償還手数料 21,600円
  • 全額繰上償還手数料 32,400円
特約期間中の繰上償還手数料
  • 一部繰上償還手数料 21,600円
  • 全額繰上償還手数料 32,400円
切替手数料 5,400円

  • ろうきんダイレクトによる繰上返済・一時金分全額返済・全額返済は、手数料が不要です。
  • 繰上返済後の返済期間により住宅借入等特別控除の対象外となる場合もございますので、繰上返済後の返済終了日(残存期間)(※返済試算時に確認ができます)については充分ご注意ください。
  • 一部有担保ローンについて、試算照会はできますが、繰上返済・全額返済のお取扱いができない商品がございます。
  • お客様のご利用状況等によってはこのサービスをご利用いただけない場合がございます。
  • 全額返済をおこなった場合は、後日、取扱店からご連絡させていただきます。
  • 詳しくはお取引の営業店にお問い合わせください。

ご融資にあたり当金庫所定の審査を行います。
審査の結果によっては、ご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。

※店頭に説明書をご用意しています。詳しくはお近くのろうきん窓口にお問い合わせください。

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