東北ろうきん「ろうきん長期固定金利型住宅ローン・フラット35」のご案内です。

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ろうきん長期固定金利型住宅ローン・フラット35

最長35年長期固定金利住宅ローン

お申込みいただける方
  • お申込み時の年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もご利用いただけます)
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方
  • 年収に占めるすべてのお借入れ(ろうきん【フラット35】を含みます)の年間合計返済額の割合が次の基準を満たしている方

【収入を合算(合算者の年収全額まで可)することができます。合算者の年齢により借入期間が短くなる場合があります】
※すべてのお借入れとは、ろうきん【フラット35】のほか、ろうきん【フラット35】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。)等のお借入れをいいます。

年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
お使いみち

ご本人、またはご親族がお住まいになるための以下の住宅資金

  • 新築住宅の建設資金(建設に付随した土地購入費を含む)・分譲住宅の購入資金・新築マンションの購入資金
  • 中古住宅の購入資金・中古マンションの購入資金

※セカンドハウスやご親族がお住まいになるための住宅についてはご留意いただく点がございますので、お近くのろうきん窓口にお問い合わせください。
※土地のみの購入資金やリフォームのための資金にはご利用いただけません。

住宅に関する要件
  • 住宅の床面積が一戸建て住宅等70m2以上 / 共同住宅(マンションなど)30m2以上
  • 住宅の耐久性等について住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
  • 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費を含みます)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます)

※中古住宅の場合、お借入れのお申込み時点において竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅

ご融資金額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額(消費税を含みます)の100%以内
ご融資期間

次のいずれか短い年数とします。(1年単位)

  • 15年以上【ただし、お申込みご本人(連帯債務者を含みます)の年齢がお申込み時に満60歳以上の場合は10年以上】35年以内
  • 完済時年齢が満80歳となるまでの年数【お申込み時の年齢(1歳未満切り上げ)で計算します】
金利タイプ

全期間固定金利
※ご融資期間(「20年以内」「20年超」)に応じたご融資金利を適用いたします。

【ご融資金利は毎月見直しをします。ご融資金利はお申込み時ではなく、お借入れ時の金利が適用されます。】

【ご融資金利は、建設費または購入価額(消費税を含みます)の90%以内の場合と90%超の場合で異なります。】

ご返済方法 元利均等毎月返済、または元金均等毎月返済(毎月のご返済額は住宅金融支援機構ホームページで試算できます)
※ご融資金額の40%以内でボーナス返済をご利用いただけます。
※親子リレー返済(1万円単位)をご利用いただけます。詳しくはお近くのろうきん窓口にお問い合わせください。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を第1順位とする抵当権を設定していただきます。抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)はご本人さまのご負担となります。
保証人 必要ありません。
保証料 必要ありません。
繰上返済手数料 必要ありません。
※一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月のご返済日となり、ご返済できる金額は100万円以上となります。
※繰上返済日の1ヶ月前までに事前の申出が必要となります。
団体信用生命保険 原則として機構団体信用生命保険にご加入いただきます。特約料はご本人さまのご負担となります。
(3大疾病保障付機構団体信用生命保険もございます)
返済方法変更手数料 必要ありません。
火災保険 ご返済を終了するまでの間、ご融資対象の建物に任意の火災保険を付けていただきます。保険料はご本人さまのご負担となります。
また、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を第1順位とする質権を設定していただきます。
ご融資手数料
物件検査手数料
  • ご融資手数料
    Aタイプ(融資手数料定額型)・Bタイプ(融資手数料定率型)がございます。
    区分 ご融資手数料(消費税込み)
    Aタイプ 32,400円
    Bタイプ ご融資金額×1.944%
    ※ただし、32,400円以下となった場合は、ご融資金額に関わらず32,400円となります。
    お借入れ時にお支払いただいたご融資手数料は、お借入れ期間中に繰上げ返済を行った場合でも返戻いたしません。
  • 物件検査手数料
    検査機関や建設・購入される地域、一戸建て住宅・マンションの別によって異なります。
    (市街地に建設される一戸建て住宅の平均的な手数料は、新築の場合でおおむね2〜3万円台が目安です)

ろうきん【フラット35】のお申込みにあたって

  • ろうきん【フラット35】の金利は毎月見直しを行います。ご融資金利はお申込み時ではなく、お借入れ時の金利が適用されますので、ろうきん窓口にてご確認いただきますようお願いします。
  • ご融資にあたっては、住宅金融支援機構が指定する検査機関による住宅の物件検査を受け、技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の提出が必要となります。なお、物件検査に係る費用はお客さまのご負担となります。
  • 当金庫及び住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 店頭に説明書をご用意しています。詳しくはお近くのろうきん窓口にお問い合わせください。

(2014年4月1日現在)

ご融資にあたり当金庫所定の審査を行います。
審査の結果によっては、ご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。

 

お問い合わせ・ご相談

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