住宅ローンの概要

お使いみち	ご本人またはその親族（2親等以内）が居住するための住宅取得資金としてご利用いただけます。ただし、事業資金、投機目的資金にはご利用いただけません。また、マイカーローン・教育ローン・フリーローン・カードローン等を1本にまとめる制度もございます。詳細については、お取引店にご確認ください。マイホームの購入費用・宅地購入費用・新築費用・関連諸費用等マイホームのリフォーム費用（増改築・改修・模様替え費用、車庫・外構工事全般、太陽光発電設備費用等）他金融機関からの住宅ローンの借換費用
ご利用いただける方	お申込み時の年齢が満18歳以上の方完済時年齢が満81歳未満の方原則として勤続年数が1年以上の方（自営業者等の給与所得者以外の方については3年以上）安定継続した収入（前年税込み年収）が150万円以上ある方団体信用生命保険に加入できる方当金庫の審査基準を満たされる方 ※ 詳細については、お取引店にご確認ください。
ご融資金額	最高1億円住宅関連資金のほか、現在ご利用中の各種ローンや家具家電の購入資金などを最高500万円まで合算することができます。 ※ ろうきん住宅ローン〈Change500＋〉をご利用いただく場合、ご融資金額は最高7,000万円となります。
ご融資期間	最長40年 ※ 固定金利型（全期間固定）は最長35年
金利タイプ	固定金利型（全期間固定）、変動金利型から選択いただけます。 ※ 変動金利型については、特約で固定金利選択型（3年・5年・10年）、または上限金利設定型（5年・10年）のいずれか一方をご選択いただけます。金利タイプのご案内ご融資金利はこちら
ご返済方法	元利均等毎月返済、または元利均等加算（ボーナス）併用返済よりご選択いただけます。
担保	ご融資対象物件（土地、建物）に原則として第1順位の抵当権を設定していただきます。抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）はご本人さまのご負担となります。

団体信用生命保険（団信のラインナップはこちら）: ろうきん団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当金庫が負担します。ご希望によりお客様のニーズに合った団体信用生命保険をご利用いただけます。

※「ろうきん団信」、「がん団信」および「就業不能保障団信」は夫婦連生でのご加入も可能です。

火災保険

ご融資対象となる住宅に任意の火災保険・火災共済に加入いただきます。

※ 保険料・共済掛金についてはご本人さまのご負担となります。
※ 当金庫でお取扱いしている火災保険・火災共済はこちら

保証人	当金庫指定の保証機関をご利用いただきますので、原則として不要です。
保証料	保証料率は、一括方式：年0.10％〜年0.28％、月次方式：年0.16％〜年0.36％です。「団体会員の方」の保証料は当金庫が負担します。「生協組合員の方」、「一般の方」は、別途保証料が必要です。「団体会員の方」、「生協組合員の方」、「一般の方」の違いとは？

保証人

当金庫指定の保証機関をご利用いただきますので、原則として不要です。

保証料

保証料率は、一括方式：年0.10％〜年0.28％、月次方式：年0.16％〜年0.36％です。

「団体会員の方」の保証料は当金庫が負担します。
「生協組合員の方」、「一般の方」は、別途保証料が必要です。

「団体会員の方」、「生協組合員の方」、「一般の方」の違いとは？

金利変更のルール

固定金利型（全期間固定）は、ご融資期間中（最長35年）当初ご融資金利・返済金が固定されます。ご融資期間中、他の金利タイプへの変更はできません。
変動金利型および上限金利設定型は、ご融資期間中に4月1日、10月1日現在の「労金変動型住宅ローンプライムレート」を基準金利として金利を見直し、それぞれ7月、翌年1月の約定返済日翌日より適用します。
変動金利型の返済額は、5年ごとに見直します。返済額の変更は、返済額が増加する場合でも前回返済額の1.25倍を限度に増額します。また、返済額が減少する場合は、原則として返済額を変更せず返済期間を短縮します。
特約による「固定金利選択型」（3年・5年・10年）を選択された場合、特約期間終了後は原則として同じ特約期間で更新されますが、ご希望により変動金利型もご選択いただけます。
「上限金利設定型」（5年・10年）を選択された場合、特約期間終了後は変動金利型が適用されます。
特約期間終了後は、その時点の一般金利が適用され、ご返済額も再計算されます。
特約終了時に一定の条件で再特約をすることができます。
特約期間終了にともない返済額を見直します。返済額が増加する場合でも新返済額の上限はありません。また、返済額が減少する場合は、原則として返済額を変更せず返済期間を短縮します。
特約期間が終了し変動金利型へ変更となったあとでも、特約選択型への再特約をすることができます。この場合切替手数料をいただきます。
最終の返済方法調整以降、金利変更にともない最終期日に利息および元金の一部が残る場合は、最終日に一括返済となります。

固定金利選択型特約期間終了後の金利引下げ幅のご案内
ろうきん長期固定金利型住宅ローン【フラット35】との併用もできます。

各種取扱手数料（消費税込み）

担保不動産取扱手数料	55,000円
全額繰上償還手数料	ご融資後3年以内の全額償還 3,300円ご融資後5年以内の全額償還 2,200円
固定金利型（全期間固定）の繰上償還手数料	一部繰上償還手数料 22,000円全額繰上償還手数料 33,000円
特約期間中の繰上償還手数料	一部繰上償還手数料 22,000円全額繰上償還手数料 33,000円
切替手数料	5,500円
借換手数料（有担保） ※2021年4月1日以降に融資実行された方のみ該当します。	55,000円

ろうきんダイレクトによる繰上返済・加算分(ボーナス分)全額返済・全額返済は、手数料が不要です。
繰上返済後の返済期間により住宅借入等特別控除の対象外となる場合もございますので、繰上返済後の返済終了日（残存期間）（※返済試算時に確認ができます）については充分ご注意ください。
一部有担保ローンについて、試算照会はできますが、繰上返済・全額返済のお取扱いができない商品がございます。
お客様のご利用状況等によってはこのサービスをご利用いただけない場合がございます。
全額返済をおこなった場合は、後日、取扱店からご連絡させていただきます。

ご融資にあたり当金庫所定の審査を行います。
審査の結果によっては、ご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。
店頭に説明書をご用意しています。詳しくはお近くのろうきん窓口にお問い合わせください。

【Web事前審査】

正式なお申込み前の<仮審査（事前審査）>をご希望の方はこちら
ご希望の金額をお借入れできるかなど、事前審査をご希望の方はこちらからお進みください。

ローン相談ご来店予約

「ご相談内容」「ご希望店舗」「ご来店日時」をお選びいただき、ご予約できるサービスです。

【ご予約の関しての確認事項】

※ご来店予約は、ローン相談のほか、資産形成に関するご相談も可能です。
※ご来店予約は翌日以降の日時で承っております。当日のご来店をご希望される方は、店舗へ直接ご連絡ください。
※ご予約後に当金庫から受付完了メールをお送りいたします。ご予約の変更・キャンセルにつきましては、受付完了メールからお手続きいただけます。
※ご予約いたいただいた日時にご不在の場合、次のお客さまをご案内させていただきます。また、一定時間経過しても、ご来店いただけない場合はご予約を取り消しさせていただきますので、あらかじめご了承ください。
※ご来店予約は、ご予約いただいた日時のご相談開始をお約束するものではございません。
※本サービスは個人のお客さまのみとさせていただきます。

【ご来店予約専用ページに遷移されなかったお客さまはこちら】